别墅土建改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类，其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼等内容都属于土建改造范畴。
由于土建改造改变了房屋的原始荷载、受力结构等，对房屋的安全性有非常大的影响，所以一定需要专业、正规的公司团队进行。
别墅土建改造需要业主事先办理正规的施工手续，要经过物业等相关部门的准许和备案。要注意的是，在土建改造过程中不能改变原先建筑的整体建筑与环境情况，不能破坏电线、管线等公共设施。
如果想重建别墅，房屋隔距、采光和景观视线等都需要征求邻居意见，避免以后因为这些引起邻居之间的矛盾。在这些问题都解决之后，还要到相关部门办理审批手续。
最后，在别墅进行土建改造的前提就是一定要按照相关的法律程序走，坚决不能私自改建。
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